东校区（二期）教学组团及配套设施建设项目（代管比选）比选公告

1.比选条件

　　本比选项目为东校区（二期）教学组团及配套设施建设项目（代管比选），比选人为365英国上市公司官网，资金来源为财政资金，出资比例为100%，项目已具备代管比选条件，现进行代管服务公开比选，欢迎符合条件的参选人参加比选。

2.项目概况与比选范围

2.1建设地点：海南省文昌市教育东路178号东侧365英国上市公司官网东校区校园内。

2.2项目建设规模及主要建设内容（最终金额以省发改委可研批复的代管管理费金额为准）：本项目总规划建筑面积23800㎡，拟建4栋综合教学楼（3栋地上5层综合教学楼、1栋地上3层综合教学楼）、校门及后勤管理用房，其中：综合教学楼地上建筑面积为23000㎡，后勤管理用房地上建筑面积为800㎡。主要建设内容包括建筑单体的建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程及室外给排水、电气、消防、道路、广场铺装、景观绿化、停车场、土方等基础配套设施工程。

2.3合同履行期限：合同签订之日起至代管项目工程竣工财务决算结束之日止。    

2.4比选范围：东校区（二期）教学组团及配套设施建设项目（代管比选）包括但不限于以下内容：

(1) 为东校区（二期）教学组团及配套设施建设项目建设提供高质量代管服务，保障项目有序运行，确保项目按时按质顺利完成。

(2) 代管单位依据有关规定和合同约定开展建设项目管理工作：

①　协助编制项目可行性研究报告，及办理项目可行性研究报告审批手续；

②　协调组织开展项目初步设计及概算优化工作，及办理项目初步设计及概算审批手续；

③　按照批准的初步设计及概算，负责组织施工图设计和优化、工程量清单、控制价编制及政府报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单位，其中工程监理单位、全过程造价咨询单位与项目单位共同选择，并共同与选定的工程监理单位、全过程造价咨询单位签订三方合同，代管单位负责与其他各参建单位签订合同，报项目单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同；依法办理施工许可等项目审批手续；

④　依法承担法律、法规和合同规定的工程质量、进度、环保、安全和投资等管理责任。配合有关部门依法组织的检查、考核等，负责落实整改；

⑤　严格执行国家和省有关规定，以项目单位名义办理项目相关审批手续并落实相关要求；依据合同协助完成征地拆迁、三电和管线迁改等项目前期工作；

⑥　拟定项目进度计划、资金使用计划、工程质量和安全保障措施等，并报经项目单位同意；

⑦　按照相关规定向项目单位提出项目建设中出现的重大变更及概算调整建议，由项目单位按照相关审批调整程序履行报批手续；

⑧　落实其企业责任。依法依规开展招投标活动，不得设置不合理条件限制或排斥投标人或潜在投标人；对在招标活动中存在违法行为的直接责任人应严肃处理，涉及监察对象的违法行为应向纪委监委移交，涉及招标人与投标人串通损害国家利益的问题应主动向公安机关报案；加强合同管理，同时配合住建部门落实人员实名制信息化管理，确保施工、监理单位人员按合同约定到岗履职。

⑨　组织工程验收，负责竣工结算，协助编制项目财务决算，准备竣工验收和向项目单位整体移交等相关工作；应当在合同约定时间内及时办理竣工备案；

⑩　承担项目档案及有关技术资料的收集、整理、归档等工作，组织有关单位编制竣工文件；

⑪　负责工程质量问题的处理，依法承担相应职责；负责项目缺陷责任期及保修期内维修保养的各项管理事务，其中缺陷责任期内的费用由施工单位负责，缺陷责任期外的费用由责任方（使用单位或施工单位）负责；与建设、施工等参建单位共同承担工程质量终身责任；

⑫　认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设；

⑬　代管合同约定的其他职责。

2.5最高限额（比选控制价）：185.04万元，参选人报价时报折扣率（百分比，≤100%）。

注：最终代管费价款按省发改委可研批复的代管管理费审定金额×中标折扣率确定。

3.参选人资格要求

3.1 资质条件：本次比选要求参选人须具备：

(1) 符合海南省国有资产监督管理委员会文件（琼国资改〔2021〕147 号文）的要求；

(2) 具有独立法人资格，具有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供营业执照复印件、承诺函并加盖公章）；

(3) 人员要求：拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函并加盖公章）；

(4) 项目负责人:拟派项目负责人须具有建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称。（提供①职称证书复印件及2026年01月至今在本单位任意1个月的社保证明复印件加盖公章。退休人员可提供退休证和返聘合同复印件加盖公章。）

(5) 财务要求：财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提

供承诺函并加盖公章）；

(6) 税收要求：有依法缴纳税收的良好记录（提供承诺函并加盖公章）。

(7) 管理要求：代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函并加盖公章）。

(8) 现场拟派驻人员要求：参选人承诺派驻2名现场拟派驻人员。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟。）

3.2 与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的比选，否则，相关比选均无效（提供承诺函并加盖公章）。

3.3 未被列入中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”、信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供相关截图并加盖公章）。如查询网站不稳定，参选人可提供承诺函并加盖公章。

3.4 信誉要求：2023年1月1日至递交参选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为（提供承诺函并加盖公章）。

3.5 本次比选不接受联合体参选。

4.比选文件的获取

4.1本项目实行现场获取或网上获取方式获取比选文件。

（1）现场获取：比选文件获取时间为2026年07月31日至2026年08月05日（每日8:30-12:00，14:00-18:00，北京时间，下同，节假日除外），在海南省海口市龙华区金贸西路8号诚田国际商务大厦A栋5楼AB室，持法定代表人身份证明（含法定代表人身份证复印件）或法定代表人授权委托书原件、被授权代理人身份证原件（含法定代表人身份证及其授权代理人身份证复印件）、营业执照复印件加盖公章获取比选文件。

（2）网上获取：比选文件获取时间为2026年07月31日至2026年08月05日（每日8:30-12:00，14:00-18:00，北京时间，下同，节假日除外），将法定代表人身份证明（含法定代表人身份证复印件）或法定代表人授权委托书原件（含法定代表人身份证及其授权代理人身份证复印件）、营业执照复印件加盖公章扫描件发送至1529948481@qq.com（邮件主题为项目名称+单位名称+联系人+联系电话）获取比选文件。

4.2比选文件售价：人民币300元（/套），售后不退。参选保证金：不作要求。

账号名称：国信招标集团股份有限公司海南第一分公司

开户银行：招商银行股份有限公司海口分行

账号：898903009410777  

注：请各参选人在汇款时务必注明所参选项目的项目编号：GXCZ-C-261460083，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由参选人自行承担。

5. 参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（开启时间，下同）为2026年08月10日10时00分；

地点(地址)为： 海秀东路74号鸿泰大厦14层2号开标室 。

5.2逾期送达的或者未密封的参选文件或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）上发布。除此之外比选人和比选代理机构不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改比选信息内容的组织或个人，比选人和比选代理机构保留追究其法律责任的权利。

7. 联系方式

2026年07月30日

公告发布链接：中国招标投标公告服务平台-东校区（二期）教学组团及配套设施建设项目（代管比选）比选公告

网址：https://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=8a9494849fa2a533019fb1ca28cd6ae2